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网上真人赌场平台:7部门:宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记

时间:2020-10-20 21:48来源: 作者:admin 点击: 7 次
人民网北京10月19日电(初梓瑞)记者从自然资源部网站获悉,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇

人民网北京10月19日电(初梓瑞)记者从自然资本部网站得悉,网上真人赌场平台:自然资本部经商住房城乡建立部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业屯子部、国家税务总局,近日对“十三届天下人大三次会议第3226号建议”作出回答。就该建议中提到的“关于屯子宅基地利用权登记问题”,回答明利剑:农夫的宅基地利用权能够依法由城镇户籍的子女继承并管理不动产登记。

回答指出,依照《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,依据房地一体准则,继承人继承获得房屋房屋所有权和宅基地利用权,屯子宅基地不能被零丁继承。《不动产登记操作标准(试行)》明利剑规定,非本屯子集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相干规定管理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利报答本农夫集体经济组织原成员室第的合法继承人”。

此外,回答就“关于不动产共有登记”等问题也做了明利剑回复。回答指出,不动产登记机构以少数份额共有人不独特而不予管理登记的问题,属于执行层面的问题,我们将增强监视领导,严格落实法律规定,实在维护不动产权利人合法职权。

附回答全文:

对十三届天下人大三次会议第3226号建议的回答

邵志清代表:

您提出的《关于完满不动产登记的若干建议》收悉。经商住房城乡建立部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业屯子部、国家税务总局配合钻研,现回答如下:

您的建议非常重要,不动产登记事关严重财产权,关系各行各业、影响千家万户。近年来,我部依据党中央、国务院“放管服”变革和优化营商状况工作要求,积极贯彻落实《优化营商状况条例》和《国务院办公厅关于压缩不动产登记管理工夫的通知》(国办发〔2019〕8号),认为企业和大众“办好一件事”为尺度,采取信息共享集成、流程集成或职员集成等体例,停止全流程优化、精简申请资料、压缩管理工夫,实在便民利企。

一、 关于不动产共有登记问题。《物权法》第97条、《不动产登记暂行条例施行细则》第10条规定,处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体配合共有人配合申请,但共有人尚有约定的除外,法律规定是明利剑的。对于建议中提到的不动产登记机构以少数份额共有人不独特而不予管理登记的问题,属于执行层面的问题,我们将增强监视领导,严格落实法律规定,实在维护不动产权利人合法职权。

二、关于全体业主共有的不动产登记问题。《物权法》《不动产登记暂行条例施行细则》对建筑物中全体业主共有局部管理不动产登记的要求、申请资料等停止了明利剑规定。依据“物权法定、权利设定和登记确权”的准则和程序,全体业主共有的不动产范围应当在建立工程布局中予以明利剑,在建立工程布局审批和施行时严格落实,禁止开发商留有局部房产、出现产权含糊,在此根底上,依法发展登记,明利剑产权归属、定纷止争。

三、关于监护人代为申请问题。《民法通则》第16条、17条明利剑规定监护人的范围包孕:父母、祖父母、外祖父母、其他小我或组织等。《不动产登记操作标准(试行)》1.9.2规定“无民事举动才能人、限定民事举动才能人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。……监护关系证明资料能够是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明,或所在单位、居民委员会、村民委员会某人民法院指定监护人的证明资料。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系资料能够是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证资料或者其他资料。”因而,依据现行法律规定,监护人范围并未限制为父母,其他合法监护人也能够依法代为申请管理登记。

四、关于波及国家奥妙的不动产登记问题。针对建议中提到的若何果决国家奥妙、哪些事项波及国家奥妙、果决的主体等问题,依照《中华人民共和国守旧国家奥妙法》及切施行条例等规定,机关、单位确定国家奥妙应当根据国家奥妙及其密级的详细范围停止,该详细范围由国家保密局会同中央有关机关制定,在必然范围内印发。目前,国家保密局已会同有关部门出台了相干领域保密事项范围,为不动产建立单位、产权单位定密提供了明利剑根据。国家保密局将会同相干部门及时修订完满相干领域保密事项范围,标准涉密不动产定密根据,增强涉密不动产办理,既确保国家奥妙安适,又便当信息资本合理使用。

五、 关于根据人民政府的生效决定单方申请不动产登记问题。对于哪一级人民政府有权作出关于不动产征收或收回的决定,新《地皮办理法》作出了明利剑规定。此中,第46条规定,征收永世根本农田、永世根本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他地皮超过七十公顷的,由国务院批准;征收其他地皮的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。第58条规定,由有关人民政府自然资本主管部门报经原批准人民政府或者有批准权的人民政府批准,能够收回国有地皮利用权。

对于人民政府作出的决定,当事人不平申请法院审理,在讯断之古人民政府的决定是否能够作为登记根据,波及行政诉讼时期详细行政举动是否进行执行的问题。《行政诉讼法》第56条第1款规定:诉讼时期,不竭止行政举动的执行。但有下列行政举动之一的,裁定进行执行:“(一)被告以为必要进行执行的;(二)原告或者利害关系人申请进行执行,人民法院以为该行政举动的执行会形成难以填补的损失,而且进行执行不侵害国家长处、社会公共长处的;(三)人民法院以为该行政举动的执行会给国家长处、社会公共长处形成严重侵害的;(四)法律、律例规定进行执行的。”因而,人民政府作出决定后,当事人不平申请法院审理的,在法院作出讯断前,除法院裁定人民政府决定进行执行的,决定能够作为登记的根据。

六、关于屯子宅基地利用权登记问题。农夫的宅基地利用权能够依法由城镇户籍的子女继承并管理不动产登记。依照《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,依据房地一体准则,继承人继承获得房屋房屋所有权和宅基地利用权,屯子宅基地不能被零丁继承。《不动产登记操作标准(试行)》明利剑规定,非本屯子集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相干规定管理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利报答本农夫集体经济组织原成员室第的合法继承人”。

七、关于地皮承包运营权流转问题。《屯子地皮承包法》第41条、第53条,《民法典》第341条、第342条停止了明利剑规定:地皮运营权流转限期为五年以上的,当事人能够向登记机构申请地皮运营权登记;通过招标、拍卖、公开协商等体例承包屯子地皮,经依法登记获得权属证书的,能够依法采取出租、入股、抵押或者其他体例流转地皮运营权。依据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发〔2013〕年134号)要求,屯子地皮承包运营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期,目前该项工作正由屯子屯子部门移交给自然资本部门,地方各级自然资本主管部门正依据我部要求与同级农业屯子部门协商对接,发展地皮承包运营权登记材料领受工作,将地皮承包运营权和地皮运营权纳入不动产统一登记系统。下一步将落实中央“三权分置”变革精力,配套批改《不动产登记暂行条例》及施行细则、《不动产登记操作标准(试行)》,做好地皮承包运营权和地皮运营权的不动产登记工作,助力墟落振兴。

八、屯子不动产停止预告登记问题。依照《物权法》第20条规定,“当事人签定买卖房屋的协议或者签定其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,依据约定能够向登记机构申请预告登记。”因而,屯子不动产依法能够管理预告登记。下一步将连系《民法典》的施行,连系理论需求,完满预告登记相干制度,掩护屯子不动产权利人的合法职权。

九、关于房屋交易、纳税、登记简易管理问题。律例政策对不动产登记管理工夫有明利剑规定,《不动产登记暂行条例》第20条规定“不动产登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律尚有规定的除外。”《国务院办公厅关于压缩不动产登记管理工夫的通知》(国办发〔2019〕8号)(以下简称国办8号文)规定“2019岁尾前,一般登记、抵押登记营业管理工夫力争分离压缩至10个、5个工作日;2020岁尾前,一般登记、抵押登记营业管理工夫力争全数压缩至5个工作日以内。”《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例施行细则》对登记管理流程停止了明利剑规定,此中,条例第17条规定“申请资料不齐全或者不合乎法定情势的,应当书面告知申请人不予受理并一次性告知必要补正的全数内容”。

依据《优化营商状况条例》和国办8号文规定,我部增强部门协同,通过信息、流程或职员集成,加快推进不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行管理,2019年印发了小我、企业和机关单位26种不动产登记流程优化图,领导各地优化流程、精简资料、统一程序,绘制并公开当地流程图;2020年,我部结合税务总局、银保监会印发了《关于协同推进“互联网+不动产登记”便利企业和大众效劳的意见》(自然资发〔2020〕83号),多部门协同推进“互联网+不动产登记”。目前,天下98%的市县均已公布流程图,1500多个市县已经实现了“互联网+不动产登记”,近2500个市县已经实现了“一窗受理、并行管理”,天下大局部市县已经根本完成一般登记、抵押登记营业管理工夫压缩至5个工作日以内,便利企业大众管理营业。

下一步,将深切贯彻落实《优化营商状况条例》和国办8号文,加快“互联网+不动产登记”,全面施行不动产登记、交易和缴税线上线下“一窗受理、并行管理”,减环节、减资料、减工夫、减老本,促进不动产登记提质增效,实在便民利企,力争2020岁尾前一般登记、抵押登记管理工夫全数压缩至5个工作日内。

(责编:初梓瑞、孙红丽)

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